Bonita: čo znamená a ako ju banka posudzuje

Bonita je schopnosť klienta riadne splácať úver, ktorú banka vyhodnocuje na základe jeho príjmov, výdavkov, existujúcich záväzkov a histórie splácania. Od bonity sa odvíja, či vám banka úver vôbec schváli a akú maximálnu sumu si môžete požičať - je to teda kľúčový faktor pri žiadosti o hypotéku aj spotrebný úver.

Na čo si dať pozor

Banka pri posudzovaní bonity počíta, koľko vám z čistého príjmu ostane po odpočítaní životného minima, existujúcich splátok a nových záväzkov. Napríklad pri čistom príjme 1 200 eur a viacerých bežiacich splátkach môže byť maximálna výška novej pôžičky výrazne nižšia, než by ste čakali len z výšky príjmu - rozhodujúci je pomer záväzkov k príjmu, nie len samotný zárobok.

• Existujúce úvery, kreditné karty a povolené prečerpanie znižujú bonitu, aj keď ich aktívne nečerpáte naplno.
• Príjem zo živnosti alebo nestály príjem banky posudzujú prísnejšie než príjem zo stáleho pracovného pomeru.
• Záznam v úverovom registri o omeškaní splátok môže bonitu výrazne znížiť, aj keď je dlh už splatený.

Presne, čo do posúdenia bonity vstupuje a ako sa počítajú ukazovatele DTI, DSTI a LTV, nájdete v článku koľko si môžem požičať: DTI, DSTI, LTV.

Časté otázky

Dá sa bonita zlepšiť pred žiadosťou o úver?

Áno. Pomáha doplatiť alebo zrušiť nepotrebné úvery a kreditné karty, znížiť povolené prečerpanie a vyhnúť sa novým záväzkom tesne pred žiadosťou o hypotéku.

Obsah je informačný a nie je finančným poradenstvom.